各鄉(鎮)人民政府,縣人民政府各有關委、辦、局:
  《柳林縣劃撥國有土地上城鎮住房轉讓不動產登記暫行辦法》已經縣政府2019年第3次黨組會議研究通過,現印發給你們,請認真遵照執行。
  柳林縣人民政府辦公室
  2019年8月9日
  柳林縣劃撥國有土地上城鎮住房
  轉讓不動產登記暫行辦法
  第一條 為規范劃撥國有土地上城鎮住房轉讓不動產登記行為,維護不動產權利人的合法權益,防止國有資產流失,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《不動產登記暫行條例》等法律、法規和有關文件規定,結合我縣實際,制定本辦法。
  第二條 本辦法所稱劃撥國有土地上城鎮住房是指在以劃撥方式取得的國有土地上建成的住宅房屋。
  國有劃撥土地上城鎮住房轉讓不動產登記,是指依法取得國有劃撥土地使用權和房屋所有權的城鎮住房因上市交易產生的不動產轉移登記。國有劃撥土地上城鎮住房上市交易應補繳土地出讓金。
  第三條 本辦法僅限于解決本縣劃撥國有土地上城鎮住房的遺留問題。
  第四條 劃撥國有土地上城鎮住房上市交易不動產登記工作由縣自然資源局不動產登記中心負責組織實施。
  第五條 申請劃撥國有土地上城鎮住房上市交易進行不動產登記時應同時具備下列條件:
  (一)房屋原所有權人已取得房屋所有權證或不動產權證;
  (二)不動產權屬無糾紛;
  (三)其他法定房地產轉讓的條件。
  第六條 劃撥國有土地上城鎮住房轉讓收取土地出讓金的范圍:
  (一)買賣、互換、贈與或受遺贈導致轉移的;
  (二)作價入股、以房抵債導致轉移的;
  (三)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致轉移的;
  (四)本辦法出臺前,原劃撥國有土地上城鎮住房已轉讓,但未繳納土地出讓金再次轉讓的。
  因繼承、婚姻關系變更進行析產(即離婚析產、婚內析產)不收取土地出讓金,待轉讓時再行收取。
  第七條 劃撥國有土地上城鎮住房上市交易,由購房人按房屋成交價格的1%繳納土地出讓金,房屋成交價格參照稅務部門計征契稅時計稅價格確定。
  第八條 為方便購房人,簡化辦事流程,柳林縣劃撥國有土地上城鎮住房轉讓補繳的土地出讓金列入縣財政土地出讓金專戶核算。
  第九條 辦理劃撥國有土地上城鎮住房轉讓不動產登記應履行下列程序:
  (一)轉讓雙方向房屋所在地稅務部門交納相關稅收,取得完稅憑證;
  (二)購房人持稅務部門計征契稅時計稅價格憑證向不動產登記部門申請繳納土地出讓金。
  (三)轉讓雙方按不動產登記中心要求提交相關資料;
  (四)履行審核登記手續;
  (五)頒發不動產權證書。
  第十條 劃撥國有土地上城鎮住房轉讓繳納完土地出讓金后,土地權利性質由劃撥登記為出讓,出讓年期從購房人取得的補繳土地出讓金繳款確認單落款時間起算,年限為70年。
  第十一條 劃撥國有土地上城鎮住房轉讓的不動產登記費用按國家規定標準收取。
  第十二條 本辦法未盡事宜,按“一事一議”原則,由縣自然資源局(不動產登記中心)研究后報縣政府批準。
  第十三條 本辦法有效期暫定為2019年8月1日至2021年7月31日。